Новые правила садоводства и огородничества с 2025 года

С начала осени 2025 года вступили в силу поправки в законодательство о садоводстве и огородничестве для личных нужд.

Согласно новым правилам, собственник не вправе продавать или иным образом отчуждать садовый или огородный земельный участок отдельно от расположенных на нём объектов: жилого дома, садового дома, хозяйственных построек и гаража.

Поправки также запрещают раздел жилого дома, садового дома, хозяйственных сооружений и гаража на самостоятельные части.

Законодательно закреплено понятие «хозяйственные постройки». К ним отнесены:

• сараи,
• бани,
• теплицы,
• навесы,
• погреба,
• летние кухни,
• колодцы.

При этом погреба и аналогичные сооружения, являющиеся частью жилого или садового дома, хозяйственными постройками не считаются.

Как отмечает кандидат юридических наук, доцент кафедры гражданского права и общеправовых дисциплин Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС Ольга Алексикова: «указанные изменения позволят урегулировать отдельные вопросы ведения садоводства и огородничества для собственных нужд и решить существующие в данной сфере проблемы.»