Суд вернул землю в Наугорском лесопарке

Орловский областной суд оставил в силе решение Советского районного суда Орла, который признал недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 4200 кв. метров, расположенного в границах Наугорского лесопарка.

Проверка по поручению прокурора области Алексея Тимошина показала: в 2008 году участок передали в аренду местному жителю для строительства пчеловодческой станции и производства лечебного меда с соответствующим видом разрешенного использования.

В 2015 году объект перешел в собственность арендатора по договору купли-продажи без торгов — основанием стало возведение нежилого строения (зимовника). Однако в 2017 году постройки на участке демонтировали, а в 2021 году сняли с кадастрового учета.

Долгое время земля не использовалась. В июне 2025 года по заявлению собственника вид разрешенного использования изменили на индивидуальное жилищное строительство. Затем участок разделили на 5 частей по 840 кв. метров каждая для коммерческой продажи.

Фактически по первоначальному назначению участок никогда не эксплуатировался, производство меда не велось.

Для восстановления законности прокуратура обратилась в суд с иском: признать договор купли-продажи недействительным, изъять участок из чужого незаконного владения, обязать восстановить в ЕГРН запись о земельном участке с первоначальным кадастровым номером и аннулировать записи о регистрации пяти вновь созданных участков.

Советский районный суд Орла требования удовлетворил. Определением судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда решение первой инстанции оставлено без изменения.